Đừng đọc bài này nếu không muốn biết các chú ý khi ký hợp đồng mua chung cư

0
931

Chắc chắn có khá nhiều người còn đang mơ hồ về các điều khoản khi ký hợp đồng mua chung cư tại các dự án lớn. Để bạn không còn bị lúng túng khi rơi vào các trường hợp cụ thể, bài viết dưới đây sẽ giải đáp thắc mắc giúp bạn.

Nội Dung

1.Hai điểm lưu ý trong điều khoản về chủ đầu tư khi  ký hợp đồng mua chung cư

Để bạn không gặp phải những tình huống trớ trêu khi ký hợp đồng mua chung cư bạn cần phải để ý tới hai đặc điểm lớn sau:

Giấy chứng nhận đăng ký xây dựng và kinh doanh của chủ dự án

Bạn muốn mua một căn hộ chung cư bất kì của các dự án bất động sản thì việc đầu tiên bạn cần truy vấn bên bán chính là giấy phép xây dựng và giấy phép kinh doanh. Chỉ có hai loại giấy này mới đảm bảo chủ dự án là người hợp pháp có quyền chuyển nhượng thông qua việc bán lại dự án đó cho bạn.

Điều này là rất cần thiết vì nó sẽ tránh được một số rắc rối về sau khi bạn dọn tới ở. Nhờ có những giấy phép này mà bạn biết được dự án có đang bị tranh chấp hay giải tỏa không? Ngoài ra có rất nhiều vấn đề khác nữa. Khi đi mua chung cứ bạn cần phải hỏi rõ vấn đề này để tránh “tiền mất tật mang”.

Các lưu ý khi bạn ký hợp đồng mua chung cư
Các lưu ý khi bạn ký hợp đồng mua chung cư

Xem thêm chuyên mục: Xây dựng

Quyền hạn của chủ đầu tư trong hợp đồng mua chung cư

Bạn cần phải nắm rõ được thời gian giao nhà, nếu giao chậm có phải chịu trách nhiệm pháp lý gì không? Đặc biệt là trách nhiệm của chủ đầu tư khi hợp đồng bị vi phạm. Họ phải chịu trách nhiệm pháp lý gì?

Ngoài ra còn phải nắm rõ thời gian giao sổ hồng, giá trị của hợp đồng và mức thuế gia tăng mà chủ đầu tư phải chịu. Diện tích trong chung cư bạn được phép sử dụng và những trang thiết bị được chủ đầu tư bố trí sẵn cho bạn. Nếu có một số trường hợp bất khả kháng xảy ra thì chủ đầu tư phải chịu những trách nhiệm gì?

Đây là những điểm bạn cần lưu ý khi mua bất kỳ một căn hộ chung cư thuộc các dự án khác nhau. Biết trước điều này sẽ rất hữu ích cho bạn tránh gặp phải những sai lầm không đáng có.

Bạn cần xem xét kỹ căn nhà trước khi ký hợp đồng mua chung cư
Bạn cần xem xét kỹ căn nhà trước khi ký hợp đồng mua chung cư
  1. Lưu ý vể thanh toán và phí phạt khi ký hợp đồng mua chung cư

Điều này hết sức quan trọng vì nó liên quan trực tiếp tới lợi ích của bạn. Bạn cần phải nắm rõ các quy định về: phương thức thanh toán, thời gian thanh toán và mức phí phạt nếu thanh toán trễ. Từ đó, bạn sẽ tránh được chi phí phát sinh không đáng có.

Dựa vào sức cạnh tranh gay gắt của thị trường bất động sản hiện nay đang mang lại cho bạn những lợi ích và nhiều ưu đãi khi có ý định mua chung cư. Đặc biệt là khách hàng được bảo vệ để tránh gặp rủi ro ở mức cao nhất khi ký hợp đồng mua chung cư.

Trên đây là một số lưu ý bạn cần phải nắm vững để tránh gặp rủi ro đáng tiếc. Lúc đó, bạn sẽ phải hoàn toàn trách nhiệm và mất một số tiền lớn oan uổng.

 Căn Hộ Mường Thanh và gần đây là ba chung cư đang và sắp mở bán

  • Chung Cư Oceanus Viễn Triều Nha Trang
  • Thanh Hà Cienco 5,
  • Dự Án Chung cư B1.3 Thanh Hà Cienco 5

Nếu còn thắc mắc về các dự án bất động sản Mường Thanh đang mở bán bạn hãy liên hệ với chúng tôi qua Hotline: 0978 29 9988 – 0983 446 191.

Nguồn:tinthoidai.com